所有権保存 |
登記簿に最初に所有者として名前を記録するための登記です。マイホームを新築した時等。 |
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所有権移転 |
売買や相続のように、所有者の名義を移転する登記です。できるだけ、速やかにしましょう。 |
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売買 |
財産を相手方に移転することを約束し、相手方がその代金を支払うことを約束して効力が生じます。
ただし、農地等の場合、許可を受けないで行った農地等の権利の移転や設定は、その効力が生じないものとされています。 |
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相続手続 |
亡くなった相続人の出生から死亡するまでのすべての戸籍謄本を取り寄せて相続人を確定します。
その後、相続人を決定することになります。 |
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贈与 |
自己の財産を無償で与える意思を表示し、相手方が受託すれば、効力が生じます。
親族間で行われる事が多いでしょう。 |
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財産分与 |
離婚した夫婦の一方が他方に対して財産を分与することで、離婚の時から2年以内に請求する必要があります。 |
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共有物分割 |
複数の人が共同で所有している物を単独所有にすることです。 |
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抵当権抹消 |
抵当権等は返済が完了した後は、関係書類が手元にあるうちにすみやかに抹消しましょう。
費用はそんなに掛かりません。 |
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抵当権、根抵当権の設定 |
不動産を担保に入れる登記ですが、通常は金融機関がその窓口となります。住宅ローンを組む時等。 |
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登記名義人氏名変更 |
登記簿の所有者や抵当権者の住所・氏名・本店等の表示に変更があった場合にします。
他の登記(所有権移転、抵当権設定)の前提としてされるケースがほとんどです。 |
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